Добрачное имущество при разводе, как делится

Как делится имущество, приобретенное до брака

раздел

Правовое регулирование

Обычно раздел имущества происходит после расторжения брака. Однако любой из супругов вправе подать иск с таким требованием, находясь в брачных отношениях. Как правило, суд делит совместно нажитое, то есть те вещи, которые были приобретены в период брака. Однако законом предусматриваются исключения. Так, супруги могут поделить между собой добрачное имущество при разводе.

Основные правила о разделе имущества регламентируется третьим разделом Семейного кодекса РФ, в частности, в ст. 38 СК РФ. Так, раздел можно осуществить в течение трех лет после официального развода. При этом супруги не делят между собой личные вещи несовершеннолетнего совместного ребенка и вклады, открытые для него. Также они могут определить в соглашении порядок передачи совместно нажитых вещей.

В главе 16 ГК РФ содержатся нормы об общей собственности, рассматриваются особенности ее использования и того, как ее правильно разделить. Кроме того, при наличии спорных и неоднозначных обстоятельствах можно обратиться к постановлению Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. № 15, в котором отражены нюансы бракоразводного процесса.

Что можно поделить, а что нельзя

Если имущество было приобретено до регистрации брака, то это еще не значит, что оно не подлежит разделу в период брака и после распада брачного союза. Более того, даже те вещи, которые супружеская пара купила, будучи в официальных отношениях, не все делятся. В ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ перечисляется, что относится к совместной собственности супругов.

Для наглядности мы составили таблицу, как по закону делится имущество супружеской пары, купленное до брака и в его период:

Что делится Что не делится
Зарплата и премии, а также другие доходы от любой трудовой деятельности, в том числе предпринимательской Все, что было куплено вне брака (за некоторым исключением)
Банковские вклады Все, что унаследовано и получено в дар
Имущество, которое приобреталось на деньги из семейного бюджета Вещи, предназначенные для личного пользования: одежда, обувь, очки, средства гигиены и пр. (за исключением драгметаллов и драгоценных камней, изделий из меха)
Пособия, пенсии и любые другие нецелевые выплаты Вещи, купленные на личные накопления супруга
Ценные бумаги, купленные на совместные деньги супружеской пары Целевые выплаты (компенсации, страховые выплаты)
Бизнес Имущество совместного ребенка, не достигшего совершеннолетия
Доходы от результатов интеллектуальной деятельности Права на результаты интеллектуальной деятельности

Так, законом определено, что далеко не все вещи, купленные супругами в период брачного союза, делятся при официальном разрыве отношений. Более того, даже добрачное имущество иногда делится.

Как происходит раздел добрачного имущества

Выше уже был дан ответ на вопрос о том, делится ли имущество, приобретенное до официальной регистрации отношений. Теперь рассмотрим порядок осуществления самой процедуры раздела.

Добрачное имущество, как и приобретенное в браке, может быть поделено двумя способами:

  1. Подписание мирового соглашения. Это более быстрый и менее затратный вариант. Однако им могут воспользоваться только лица, которые не имеют разногласий относительно распределения имущества между собой. Супруги самостоятельно определяют, что и кому достанется.
    Не стоит путать мировое соглашение с брачным договором. Последний договор заключается заранее, до возникновения необходимости раздела имущества. Мировое соглашение подписывается постфактум, то есть когда уже требуется решать вопрос о распределении имущества.
  2. Обращение в суд. Если супружеская пара не может прийти к единому мнению о том, как распределить между собой вещи, необходимо обращаться в судебный орган с иском. Однако в таком случае имущество будет поделено в соответствии с законодательными нормами.

Перед составлением искового заявления истцу следует предварительно собрать доказательства, которые подтверждают наличие у него права претендовать на спорные объекты. Это могут быть квитанции, выписки из банка и пр.

Важно! Супруги вправе на любой стадии судебного процесса инициировать заключение мирового соглашения.

Порядок рассмотрения спора судом

Нередко разводящиеся супруги не могут самостоятельно поделить имущество, у них возникают разногласия по этому поводу. Если ни жена, ни муж не в силах самостоятельно решить имущественный вопрос, необходимо инициировать бракоразводный процесс в суде.

Раздел имущества, приобретенного до брака, судебным органом предполагает следующие этапы:

  1. Подача искового заявления в судебный орган с прилагаемыми доказательствами по спорным объектам.
  2. Участие в судебных заседаниях, где важно обосновать свою позицию и доказать право на добрачное имущество.
  3. Получение результатов разрешения правового спора в виде судебного решения.
  4. Исполнение ответчиком требований истца в случае положительного исхода дела.

Чтобы отстоять свои интересы, рекомендуется заручиться поддержкой юриста, специализирующегося на бракоразводных делах.

Однако и в случае неудовлетворения иска у истца остается шанс выиграть дело, подав апелляцию. Если в дело не привлекался адвокат, на этом этапе это следует сделать. Наши юристы помогут добиться благоприятного исхода.

Способы раздела добрачного имущества

Если судья вынес решение, по которому добрачное имущество будет разделено и второму супругу будет выделена часть из нее, то существует несколько способов раздела такой собственности:

  • происходит процесс разделения имущества на доли между супругами и дальнейшее совместное пользование собственностью, то есть бывшие муж и жена становятся сособственниками;
  • имущество продается, а полученные средства делятся между супругами в соответствии с долями, которые были определены в суде или мировом соглашении;
  • имущество остается во владении одного из супругов, однако он обязуется выплатить финансовую компенсацию второму супругу, то есть фактически он выкупает его долю;
  • бывшие супруги обменивают имущество, к примеру, меняют квартиру на комнату или другую квартиру;
  • происходит деление собственности в натуре.

Последний вариант довольно сложный и редко реализуется. Но, например, если супруги делят частный дом, то это возможно. Для этого придется сделать дополнительный вход, разделить санузлы, кухни и другие способы раздела имущества в натуре.

Делится ли недвижимость, купленная до брака

По общему правилу, недвижимость, приобретенная до брака, считается личной собственностью покупателя, поскольку куплена на его деньги, а не средства из семейного бюджета. Однако не во всех случаях добрачное имущество не подлежит разделу. Законом предусматриваются некоторые исключения.

Если имущество было улучшено на общие деньги

При разводе у многих людей возникает вопрос, подлежит ли разделу все, что было куплено каждым из супругов до узаконивания брака. Разбираемся, делится ли квартира и другие объекты недвижимости, а также остальное добрачное имущество.

Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ, совместно нажитым может признаться имущество, которое приобреталось одним из супругов до регистрации брака, если в период брачных отношений другой супруг вложил в него значительную сумму денег для улучшения.

Пример из практики. 

Мужу до свадьбы принадлежал загородный дом и квартира. Когда он узаконил отношения, жена инициировала строительство второго этажа в доме и провела капитальный ремонт, поскольку здание находилось в плачевном состоянии. Все эти работы проводились за счет средств из семейного бюджета. В результате стоимость недвижимости существенно увеличилась. Поскольку оба супруги работали и вносили вклад в улучшение объекта, суд при разводе присудил жене в нем долю.

Закон не ограничивается какой-либо конкретной суммой вложения, считающегося значительным, или совершением определенного перечня действий. Однако в самой норме перечисляются следующие варианты:

  • переоборудование объекта;
  • проведение капитального ремонта недвижимости;
  • реконструкция объекта.

Более того, в законе не содержится указание на то, какие объекты попадают под это правило. Следовательно, разделить можно не только квартиру, но и автомобиль, дорогое оборудование и пр.

Пример из практики.

За год до бракосочетания жена купила поддержанную машину, но спустя полгода перестала ей пользоваться вследствие поломки. После свадьбы муж оплатил дорогостоящий ремонт, который обошелся в стоимость покупки автомобиля. Хотя машина была куплена еще до официальной регистрации брака, суд установил, что она подлежит разделу.

Однако следует понимать, что суд не осуществит раздел добрачного имущества, если супруг не предоставит надлежащих доказательств о внесении существенного вклада в улучшение объекта. Поэтому истцу следует заранее позаботиться о сохранности чеков, квитанций и иных подтверждающих вложение документов.

Если имущество приобретено в кредит

Нередко в практике встречаются случаи, когда один из супругов берет кредит или ипотеку до брака. В связи с этим при расторжении брака или разделе имущества в период брачных отношений возникает множество проблем. Между супругами появляются разногласия относительно собственности.

Лицо, оплачивающее кредит, считает, что он является полноправным владельцем, поскольку купил недвижимость или другое имущество до вступления в брак. Второй супруг, в свою очередь, считает такую собственность совместно нажитой.

По закону супруг вправе претендовать на раздел такого имущества только в том случае, если долг погашался действительного из общего семейного бюджета. Суд должен принять во внимание все доказательства сторон (чеки, квитанции и пр.) и на их основе определить, какое участие в погашении долга принимал каждый из супругов.

Как правило, лицо, которое не является собственником, получает денежную компенсацию или иное имущество на эту сумму. Однако бывший супруг может получить и долю в квартире.

Если куплена квартира в новостройке

Когда осуществляется покупка квартиры до брака в доме, который еще строится и не введен в эксплуатацию, в случае раздела имущества есть несколько вариантов развития событий:

  • Если удается доказать, что муж или жена не принимали участия в оплате недвижимости и квартира была приобретена лишь на накопления одного из супругов, то собственность признается личной, а не совместной.
  • Если муж или жена участвует в покупке квартиры и вкладывает свои средства, то при разделе такой супруг может рассчитывать на долю, денежную компенсацию или другое имущество, которое равнозначно ей по сумме.
  • Если на момент судебного процесса дом еще не сдан в эксплуатацию, то разделить его нельзя. Такой объект в юридическом поле еще не существует. Поэтому нужно дождаться его оформления и подавать иск.

Таким образом, даже квартира, покупаемая до брака на этапе строительства, подлежит разделу, если она приобреталась с участием обоих супругов.

Отсутствие документов, подтверждающих участие в покупке недвижимости до брака, могут стать причиной отказа судебного органа в ее разделе. Поэтому рекомендуем проконсультироваться с нашим юристом, который расскажет, какие документы можно использовать в качестве доказательств.

Если есть дети

Согласно семейному законодательству, родители не могут владеть имуществом своих детей. Это так же касается и их, то есть дети не имеют никаких правовых притязаний на собственность родителей. Поэтому имущество, которое было приобретено до брака одним из супругов, считается его личным. Тот факт, что у пары есть дети, никоим образом не влияет на раздел имущества.

Также если дети прописаны в квартире, которая была приобретена до брака, при разводе они не могут претендовать на получение доли в ней. Недвижимость останется в полном распоряжении супруга-владельца.

Но стоит учесть, что, так как ребенок зарегистрирован в квартире, он может и дальше жить в ней даже после развода супругов. Более того, если владелец квартиры отец, а ребенка после развода по решению суда оставили с матерью, то они оба могут жить на данной жилплощади, пока ребенок не достигнет совершеннолетия.

В том случае, если несовершеннолетний нигде не прописан, то решение о месте его проживания будет зависеть от того, есть ли у опекуна собственная квартира. Под опекуном понимается родитель, с которым ребенок остался по решению суда. Если у опекуна отсутствует собственное жилье, то суд в большинстве случаев позволяет проживать в квартире второго супруга до наступления совершеннолетия. Аналогичное решение может быть принято, если жилье опекуна неравноценно прошлому месту проживания ребенка.

Таким образом, наличие детей не влияет на имущественные права супругов, так как добрачная собственность считается личной и не подлежит разделу. Однако у детей есть право на проживание в квартире при определенных обстоятельствах. Это стоит учесть при разводе.

Заключен брачный договор

Семейное законодательство предоставляет супругам возможность разрешения имущественных споров без судебного разбирательства. Это можно сделать путем подписания мирового соглашения о разделе имущества или заключения брачного договора. Последний вариант будет отличным решением для супругов, поскольку позволит разделить совместно нажитое имущество.

Согласно ст. 40 СК РФ, супруги могут заключить брачный контракт, как во время вступления в брак, так и после создания семьи. Такой договор позволит регулировать порядок любых имущественных отношений между мужем и женой.

Пример из практики.

Супруги прописали в договоре, что вся их собственность считается совместно нажитой, даже та, которая приобретена до брака или получена в дар. В таком случае при разводе все имущество будет делиться поровну.

Или же наоборот, они могут обезопасить себя от любых видов раздела, также указав это в брачном контракте. Основное условие такого договора – его соответствие семейному праву и законам РФ.

Если один из супругов после развода не исполняет условия брачного контракта, то второй имеет право обратиться в суд и требовать выполнение обязательств согласно договору. В том случае, если даже после судебного решения супруг-нарушитель будет игнорировать свои обязанности, то требования истца будут исполнены в принудительном порядке с привлечением судебных приставов.

Брачный договор составляется в свободной форме, как и говорилось ранее. Единственное условие – соблюдение норм законодательства. Поэтому составление контракта – сложный процесс, в котором нужно учесть все нюансы.

Есть интересный момент, который касается материнского капитала, о котором стоит сказать. К примеру, супруги заключили договор, согласно которому квартира мужа, приобретенная до брака, после развода достается ему. Однако в ходе совместной жизни для улучшения жилищных условий был использован материнский капитал. В таком случае при разводе квартира будет поделена в равных долях между всеми членами семьи. Такое правило применяется в соответствии с Законом о поддержке семей с детьми, и оно касается даже добрачного и подаренного имущества. Отменить данный пункт закона нельзя никакими другими соглашения, в том числе и брачным договором.

Таким образом, разделить имущество, приобретенное до брака или полученное в дар все же можно, но для этого должен быть соблюден ряд условий, о которых говорилось выше.

Без консультации со специалистом есть все шансы составить контракт, который в итоге не выполнит свою основную задачу – раздел имущества по договорным условиям. То, как будет делиться имущество, полностью зависит от компетентности составителей брачного соглашения. Наши юристы грамотно составят договор с учетом всех нюансов.

Судебная практика

Случаи в судебной практике по разделам имущества после развода обширны. Рассмотрим несколько ситуаций, которые помогут понять специфику судебных решений по данной категории дел.

Ситуация 1

Гражданин Игорев обратился в суд с исковым заявлением о разделе частного дома, который приобрела его жена за месяц до их бракосочетания. Бывший муж утверждал, что недвижимость была куплена за 3 миллиона рублей в 2020 году. Сразу после свадьбы в доме были произведены ремонтные работы, в которые гражданин Игорев непосредственно вкладывал свои финансы. После ремонта стоимость недвижимости увеличилась до 5 миллионов рублей, что подтвердила независимая экспертиза оценки. Однако спустя всего два года в 2022 году супруги развелись, и Игорев посчитал, что имеет право получить долю в доме, поскольку улучшил его жилищные условия.

После рассмотрения дела суд вынес решение, что дом останется в полном владении бывшей жены Игорева, но она должна будет выплатить ему компенсацию в размере 1 миллиона рублей. Получается, что бывшая жена должна возместить половину суммы, на которую увеличилась стоимость ее частного дома.

Так, поделить добрачное имущество в большинстве случаев не получится, даже если второй супруг улучшил его. Исключением будет использование материнского капитала на ремонт. Об этом говорилось ранее, такое правило действует согласно Закону о поддержке семей с детьми.

Ситуация 2

Гражданин Ившин и гражданка Сидорова состояли в отношениях пять лет, а после решили зарегистрировать брак. За две недели до свадьбы Ившин приобрел квартиру в рассрочку на пять лет. Однако сделка была зарегистрирована в реестре уже после свадьбы.

Супруги прожили в браке два года и решили развестись. Перед ними встал вопрос раздела квартиры. Сидорова считала, что они и до брака вели общее хозяйство, поэтому квартира должна быть поделена. Более того, она требовала 2/3 квартиры, поскольку с ней оставался их несовершеннолетний сын. А долг перед застройщиком Сидорова призывала признать общим. С такими требованиями она обратилась суд.

Районный суд отказал ей в исковых требованиях, посчитав, что договор купли-продажи был заключен до брака.

Сидорова не согласилась с решением и подала апелляцию. Городской суд согласился с ее требованиями, так как посчитал, что сделка была зарегистрирована уже браке, поэтому такое имущество будет совместно нажитым. Аналогичное решение вынесли и в кассационной инстанции.

Благодаря жалобам Ившина, дело дошло до Верховного Суда РФ. Изучив дело, он вынес в Определении ВС РФ № 117-КГ20-2-К4 следующее:

«Регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому безосновательно придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, как нажитого супругами во время брака».

То есть ВС РФ признал решение первой инстанции законным и отклонил требования Сидоровой.

Маткапитал не делится

Со сложностями пары сталкиваются, если имущество они частично покупали не за счет общих средств.

Например, вложили средства материнского капитала, такой спор возник у Ирины и Андрея Макаровых*. Супруга обратилась с иском к бывшему мужу, чтобы разделить квартиру, приобретенную в браке. Спорное жилье они купили в кредит, его часть погасили маткапиталом. Суд первой инстанции и апелляция решили, что нужно разделить всю квартиру, но Верховный суд напомнил, что в данном случае нужно определять доли за вычетом материнского капитала. Коллегия указала, что средства сертификата не подлежат разделу, так как не являются общим имуществом, а имеют целевое назначение (в силу п. 2 ст. 34 СК) (дело № 18-КГ19-57).

Позиция судов по этому вопросу сформирована, говорит  Анастасия Расторгуева. Детям по закону, должна выделить долю, соответственно при разводе и разделе имущества, супруги делят между собой уже не всю квартиру, а только ту ее часть, которая остается после вычета детской доли. Этому вопросу посвящен «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»  Не смотря на это, суды первых инстанций не всегда принимают «правильное» решение. Исправлять их приходится судам вышестоящих инстанций. Например, по делам № 2-2841/17 и № 2-3/2018

При разводе не делится и сам неиспользованный сертификат. Остается он у того, на чье имя выписан. Как правило, матери ребенка.

 «Ипотечная» недвижимость

Общим признается не только имущество или материальные ценности супругов, но и обязательства.

Например, кредит, потраченный на нужды семьи. Что касается ипотеки, уточняет Расторгуева, делится имущество, сама квартира, в такой же пропорции как и долг за нее (такой принцип содержит п. 3 ст. 39 СК).

Если один из супругов докажет, что внес большую часть кредита из личных средств, то суд может увеличить его долю в квартире и, соответственно, уменьшить сумму долга. По такому же принципу можно получить и всю квартиру, как это произошло по делу № 2-809/2016. Алина и Олег Катаевы* взяли ипотеку, чтобы купить квартиру. Но ее выплачивала как в браке, так и после его расторжения только супруга. Суд она просила передать ей в собственность спорную недвижимость, при этом предоставила в качестве доказательств квитанциями об уплате ежемесячных платежей. То, что долг по ипотеке гасила только супруга подтвердил и муж.  Ленинский районный суд Томска иск Катаевой удовлетворил, обжаловать решение стороны не стали.

По словам Расторгуевой, если на большую часть или всю ипотечную квартиру бывший супруг еще может рассчитывать, то взыскать (если ипотеку гасит только один из партнеров) оплаченную сумму с бывшего мужа или жены не получится — суды посчитают, оплата производилась из общих средств.  При этом, говорит Артамонова, нет правовых механизмов, чтобы заставить бывшего супруга-созаемщика выплачивать половину ежемесячного платежа по ипотеке.

Хороший способ финансовой защиты в таком случае — брачный договор. Он может касаться исключительно порядка оплаты ипотеки и распределения недвижимости между собственниками после погашения кредита или в случае расторжения брака. Например, можно размер долей в недвижимости привязать пропорционально к размеру средств, выплаченных банку после прекращения брака каждым из супругов, заключила эксперт.

Досталось по наследству

Имущество, которое один из супругов получил в наследство, разделу не подлежит (согласно п. 1 ст. 36 СК), но из этого правила есть исключение: если его улучшили за счет общих средств. Об этом говорится в ст. 37 СК. При этом, уточняет Иванова, суды учитывают не размер вложений, а увеличение стоимости этого имущества. Но это нужно доказать.

Ситуацию иллюстрирует дело № 11-6249/2013. На протяжении совместной жизни супруги несколько раз делали ремонт в квартире, которую муж получил в наследство. Это помогло повысить цену недвижимости, посчитала бывшая жена.

Но суд не встал на ее сторону: «Данных о том, что вложения повысили стоимость имущества, нет, а значит, его нельзя признать совместной собственностью».

Аналогичную позицию занял и Наро-Фоминский городской суд Московской области по делу № 2-3835/2019 он указал, что значительно цена дома увеличится, если там проводили капитальный ремонт или другое значительное переустройство объекта. В обоих спорах доказать увеличение стоимости имущества истцам не удалось — так решили суды.

Практика признания унаследованного имущества совместным достаточно неутешительна. В основном, суды отказывают в связи с недоказанностью материальных вложений или существенного увеличения стоимости.

Добрачные активы

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью (согласно ст. 36 СК). Казалось бы все легко, но на практике применение статьи вызывает трудности.

Сложной ситуацией является, если участок один из супругов купил до брака, а после – вместе с женой или мужем построил на нем дом. Так произошло по делу № 2- 1408/2018) Алан Бурангулов* до свадьбы купил небольшой сельский дом. После – снес его и построил новый. Женившись, они уже вместе с супругой продолжили реконструкцию, в итоге площадь постройки увеличилась в несколько раз. Суд первой инстанции посчитал, что спорная недвижимость является его личным имуществом и не подлежит разделу при разводе. Апелляция, напротив, постановила разделить все поровну.

Дело дошло до Верховного суда, который занял другую позицию: нужно оценить стоимость дома, до того, как Сафиуллин вступил в брак и в соответствии с этим делить доли сторон. При этом в деле решался вопрос раздела дома, а не участка, который остался супругу. В данном случае, по мнению Артамоновой,  земля останется за изначальным собственником, так как это личный актив. А вот постройки следует делить между супругами.

Другое дело, говорит Артамонова, если участок получен одним из супругом бесплатно, от органа местного самоуправления, то есть передан в бессрочное пользование.  Он не приравнивается к безвозмездной сделке в смысле ст. 36 СК. Поэтому бесплатная передача земельного участка — не является основанием его отнесения к личной собственности, к такому выводу пришел ВС по делу №2-7993/16

Отстоять право на недвижимость можно, если доказать, что его купил один из супругов на личные средства. Как это было по делу № 2-456/2018. Жена продала «добрачную» квартиру, а спустя 5 дней оплатила договор долевого участия в в новом объекте.  Купленное на ее деньги жилье нельзя признать общим, заключила коллегия по гражданским делам ВС.

Другой подобный спор дошел до Конституционного суда. Супруг приобрел квартиру еще до брака, но она имела обременение — обязательство пожизненного содержания с иждивением. После развода муж через суд пытался признать, что бывшая жена утратила право пользования жилым помещением. Но она не согласилась с этим и предъявила встречный иск. В нем она просила разделить спорную квартиру пополам. Аргументировала это тем, что платежи по договору пожизненного содержания с иждивением они оплачивали вместе. Ситуация не стандартная, прямого регулирования нет. Суды нижестоящих инстанций бывшей супруге отказали. Тогда она обратилась в КС. Он расценил обязательства супруга, выполненные за счет общих средств, как неосновательное обогащение за счет второго супруга (№ 352-О-О).

К сожалению, несмотря на решение КС, практика складывается отрицательно и второй супруг, несший бремя выполнения обязательств совместно, часто не имеет право на компенсацию соразмерно его  доле в общем имуществе супругов. Что мне кажется не справедливым.

Эксперты: СК устарел

По словам Артамоновой, Семейный кодекс, принятый еще в 1995 году, устарел и не достаточно регулирует имущественные отношения супругов в современных реалиях. Поэтому, считает эксперт, при разделе собственности возникает масса вопросов. В том числе, когда совместно нажитое делится не поровну. Закон указывает, что суд может отпустить от равенства долей (п. 2. ст. 39 СК), но не определяет ситуации, когда это возможно.

Чтобы устранить пробелы и актуализировать нормы, на рассмотрение Госдумы внесены изменения по упрощению раздела имущества. Пока законопроект находится на рассмотрении и одобрен Госдумой в первом чтении.

Авторами инициативы выступили Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству  и Тамара Плетнева, глава комитета нижней палаты парламента по вопросам семьи.

Основное изменение в том, что в Семейном кодексе предлагается закрепить  понятия общего имущества супругов, то есть все нажитое в браке будет рассматриваться как целый комплекс (и имущество, и долги). Сейчас по мнению инициаторов одни и тех же супруги подают по несколько исков о разделе имущества. Когда в рамках одного дела устанавливают доли в недвижимости, а спустя время в другом — найденные активы или отчужденная машина.

Суду в таком случае необходимо будет занять активную позицию по выявлению имущества, а значит и время рассмотрения дела в связи с этим может увеличиться. Другой вопрос, продолжает эксперт, что если один из супругов узнал о наличии иного имущества, приобретённого в период брака, уже после рассмотрения дела о разделе имущества? Очевидно, что изменения должны учитывать наличие подобных ситуаций.

Еще одного изменение касается п. 2 ст. 34 СК, из него планируют убрать словосочетание «приобретенное  за счет общих доходов». Это позволит придать норме более широкий смысл.

К этому изменению с настороженностью относится Расторгуева. По ее словам, если поправки примут, то проданное личное имущество и купленное на эти деньги уже в браке признают «общим». Сейчас же оно считается личным.

Госдума пока планирует заняться вопросом в октябре и, возможно, на выходе окажется совсем другой документ. Пока же эксперты, в целом, его поддерживают. «Он [законопроект] окажет положительный эффект на правоприменительную практику и, очевидно, уменьшат количество споров.

Как делится досвадебное имущество?

Допустим, до заключения брака вы обзавелись автомобилем, а ваш супруг (или супруга) квартирой. Имеет ли право ваш муж (жена) претендовать на это имущество, приобретённое до свадьбы?

«Любое имущество, приобретённое супругами до заключения брака, является собственным имуществом каждого из супругов. Об этом говорится в Семейном кодексе. Проще говоря, законный режим права супругов на имущество, приобретённое до брака, не распространяется, такое имущество совместной собственностью не является и разделу в случае расторжения брака не подлежит», — говорит руководитель юридического отдела юридического бюро «Падва и Эпштейн» Татьяна Манакова.

В свою очередь, адвокат Александра Сергеева указывает, что случаи делёжки досвадебного имущества, как правило, не вызывают споров. «Поэтому, если окажется так, что у супруга был приобретён автомобиль ещё до вступления в брак, то поделить этот автомобиль в случае развода уже не представится возможным», — поясняет эксперт.

Тем не менее в Семейном кодексе предусмотрено исключение из этого правила: имущество одного из супругов может быть признано судом совместной собственностью. Это возможно, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества семьи или имущества каждого из супругов, либо труда одного мужа или жены были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Например, капитальный ремонт квартиры.

«Однако факт данных вложений и значительное увеличение стоимости имущества одного из супругов предстоит доказывать в суде, в том числе путём предоставления соответствующих документов. В случае признания имущества одного из супругов, приобретённого до заключения брака, их совместной собственностью при разделе имущества, совместно нажитого в браке, оно также будет делиться», — добавляет Манакова.

Совместно делимое имущество

Если с добрачным имуществом более-менее понятно, то с совместно нажитым имуществом дело обстоит сложнее — приобретённые в браке дачи, квартиры, автомобили и т. д. делятся поровну.

Раздел общего имущества супругов может быть произведён как по нотариально удостоверенному соглашению супругов — то есть во внесудебном порядке, так и, в случае спора, в судебном порядке.

«При разделе общего имущества супругов суд по требованию разводящейся семьи определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли признаются равными.

Однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов. В частности, в случаях если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям», — подчёркивает Манакова.

Брачный контракт — выход?

Единственный выход избежать разборок в суде — это брачный контракт. По словам Александры Сергеевой, этот документ непосредственно связан с супругами, поэтому его нельзя заключить через посредника по доверенности.

В брачном контракте можно предусмотреть любые вопросы, связанные с имеющимся или будущим имуществом семьи, порядок несения семейных расходов, свои права и обязанности по взаимному содержанию семьи, а также определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае развода. Главное — чётко установить принадлежность вашего имущества, которое имеет материальную ценность, советует Александра Сергеева.

Вместе с тем, по словам экспертов, возможность отсудить совместно нажитое имущество вопреки брачному контракту существует. Возможно это при условии, если договор был заключён с нарушением закона.

«Брачный договор не может ограничивать право любого супруга на обращение в суд за защитой своих прав, регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей, а также предусматривать положения, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. По требованию одного из супругов, брачный договор может быть изменён, расторгнут или признан недействительным в судебном порядке, в случае если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение либо содержат иные нарушения законодательства», — отмечает Татьяна Манакова.

Как может делиться имущество?

Это могут решить сами супруги или суд. Паре желательно прийти к одному из следующих вариантов:

  • продать все имущество и поровну поделить деньги;
  • распределить все предметы, вплоть до вилок и ножей, подсчитать общую стоимость полученного каждым из супругов и возместить недостающую сумму тому, у кого она оказалась меньше.

Обратите внимание!

Последний вариант наиболее оптимальный, так как имущество остается в собственности у одного супруга. Даже если делят всего одну квартиру, легче выплатить партнеру компенсацию за полагающуюся ему долю.

Если муж и жена не могут прийти к соглашению и оставляют этот вопрос на усмотрение суда, он вынесет решение по закону о разделе собственности пополам. Это означает, что в каждой квартире, машине, даче у каждого будет по 50% доли в праве собственности, и каждый может пользоваться этим имуществом на равных правах. Такая ситуация, к сожалению, складывается очень часто и на деле доставляет много неудобств обеим сторонам.

К совместно нажитому имуществу может относиться следующее:

  • недвижимость (дома, квартиры, дачи);
  • банковские вклады;
  • акции и ценные бумаги;
  • доли в уставном капитале компаний;
  • вещи;
  • наличные деньги;
  • машины;
  • земельные паи;
  • доходы, полученные от предпринимательской и трудовой деятельности.

Какие документы необходимы для раздела имущества?

В соответствии с законодательством в суде тому супругу, на имя которого не зарегистрировано имущество, нужно будет доказать, что оно было приобретено в период брака на совместные средства. Например, если делится квартира, суду нужно будет представить договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

Таким образом, для подтверждения наличия любого имущества суду нужно представить соответствующие бумаги. В зависимости от вида собственности такими документами могут быть:

  • товарные и кассовые чеки;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • накладные, расписки и т.д.;
  • инструкции и гарантийные талоны;
  • договоры на открытие банковского счета;
  • сберегательные книжки;
  • выписки из реестра акционеров, заверенные держателем реестра;
  • бухгалтерская отчетность о доходах.

Обратите внимание!

Представляемый в суд документ должен содержать в себе информацию о собственности и быть надлежаще оформленным, то есть иметь юридическую силу.

Если оригинал документа утерян или находится у другого супруга, и тот отказывается его предъявлять, перед подачей иска в суд нужно получить дубликат. Для этого следует написать соответствующее заявление в организацию, которая выдала оригинал.

При подозрении на существование у одного из супругов тайных банковских вкладов, доли в предпринимательской деятельности, акций и ценных бумаг нужно подать в суд запрос о проведении соответствующей проверки.

Сведения о банковских вкладах могут быть предоставлены только по судебному запросу. Обнаруженное имущество будет включено в раздел.

Подготовка правоустанавливающих документов, иска в суд и ходатайства о розыске имущества занимает массу времени и сил. К тому же, для выполнения многих задач нужно обладать юридической грамотностью. Поэтому мы рекомендуем обратиться к юристу.

Развод через суд с разделом имущества

Если супруги приняли решение не только разделить имущество, но еще и развестись, судебные разбирательства усложняются. В этом случае истцу обязательно необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Для подачи иска в суд необходимо составить заявление о разводе и разделе имущества. В пакет документов входит его копия, квитанция об уплате госпошлины, копии паспортов, свидетельства о браке и рождении детей.

Сюда же включается перечень совместно приобретенной собственности: дома, квартиры, земля, средства, потраченные на выплату кредитов или приобретение автомобиля и т. д.

При наличии между супругами заключенного брачного контракта раздел собственности пройдет быстрее, если ни одна из сторон не намерена оспаривать документ.

После соблюдения всех формальностей исковое заявление рассматривается судом. Если ответчик возражает против развода или не согласен с предложенным разделом, перечнем имущества, заседание откладывается, а решение затягивается. Чтобы снизить вероятность такого развития событий, необходима помощь юриста.

Адвокат также может помочь при отстаивании оценки стоимости имущества, если ее будет оспаривать вторая сторона. Самым острым при разделе обычно является вопрос деления совместной жилплощади. Если собственность супругов взята в кредит или в ипотеку, платежи по займу также должны быть поделены в равных долях. Немаловажный вопрос, скольким собственникам принадлежит жилье.

Обратите внимание!

Проблемы могут возникнуть, если квартира супругов по документам принадлежит третьему лицу, нередко бывает, что она оформлена на родителей. Соответственно, разделу в суде она не подлежит.

Госпошлина при разделе имущества через суд

При подаче в суд искового заявления государственная пошлина должна быть уплачена истцом за каждое требование отдельно о разводе и разделе собственности.

Так как исковое требование о разделе совместно нажитой собственности относится к имущественным, цена иска и размер госпошлины будут зависеть от стоимости спорного имущества. Обычно один супругов претендует на половину. В таком случае в иске нужно указывать 50% цены.

Для расчета цены иска необходимо знать стоимость имущества. Оценка имущественных объектов обязательна для определения государственной пошлины. Она же будет интересовать суд при вынесении решения и определении компенсации за имущество.

Чтобы оценка стоимости была более убедительной для суда, желательно предоставить на заседании акт оценки, составленный специализированной оценочной организацией.

Менее ценное движимое имущество истец может оценить на свое усмотрение исходя из среднерыночных цен. Однако при этом нужно учитывать первоначальную стоимость вещей, срок эксплуатации, износ.

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина рассчитывается на основе цены иска о разделе имущества следующим образом:

  • стоимость имущества менее 20 тыс. руб. 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
  • стоимость от 20 до 100 тыс. руб. 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
  • стоимость от 100 до 200 тыс. руб. 3,2 тыс. руб. и 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
  • стоимость от 100 тыс. руб. до 1 млн. руб. 5,2 тыс. руб. и 1% от суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
  • при стоимости свыше 1 млн. руб. госпошлина составит 13,2 тыс. руб. и 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. руб., но не больше 60 тыс. руб.

Обратите внимание!

Государственная пошлина по делам о разделе имущества может быть в пределах от 400 руб. до 60 тыс. руб. в зависимости от цены иска.

Цена иска должна быть указана истцом в заявлении. Когда рассчитанная сумма государственной пошлины уплачена, приложите к иску квитанцию. Помните, что внести деньги необходимо по реквизитам, полученным в канцелярии того суда, куда подается иск.

Грамотно выполнить оценку собственности, рассчитать, сколько платить за госпошлину, и составить исковое заявление в суд поможет квалифицированный юрист. Не стоит пренебрегать услугами специалиста, когда на кону стоит жилплощадь и значительные средства.

Признание добрачного имущества совместно нажитым

Признание добрачного имущества совместно нажитым происходит в судебном порядке. Истец должен доказать документально и аргументировать свою позицию – почему именно это имущество должно быть признано совместно нажитым. В качестве подтверждений можно использовать любые чеки, договоры и материалы. Главное, чтобы они свидетельствовали о конкретной модернизации объекта.

Суд может посчитать аргументы незначительными и отказать истцу. Также возможен третий вариант исхода событий – принуждение ответчика выплатить часть средств, затраченных на улучшение собственности.

Добровольный раздел добрачного имущества при разводе

Добровольный раздел добрачного имущества осуществляется путем подписания одного из двух документов – брачного договора или соглашения о разводе. Процесс не предусматривает привлечения судебных органов.

Добрачный договор на имущество оформляется при участии двух сторон до заключения брака или в период отношений. Супруги в этом случае самостоятельно разграничивают права собственности на совместно нажитое и личное имущество одновременно. К примеру, мужем была куплена квартира. Чтобы не делить ее пополам, они с женой решили подписать брачный договор. По условиям документа можно установить индивидуальные права на владение добрачного имущества. Например, в случае развода недвижимость станет собственностью жены или совместных детей.

Составление брачного контракта – ответственное дело. К нему нужно подходить с осторожностью и умом. Юристы не рекомендуют подписывать его самостоятельно, поскольку оспорить условия документа бывает крайне трудно.

Брачное соглашение на добрачную недвижимость подписывается в период супружеских отношений или после развода. Этот документ не предполагает деление личного имущества одного из супругов. Чтобы квартира перешла в категорию делимого имущества, в ней должны провести реконструкцию.

Официального образца по оформлению соглашения не существует. Документ оформляется в соответствии с нормами делопроизводства.

Помимо этого, документ должен включать следующие сведения:

  1. Паспортные данные истца и ответчика. В случае, когда собственниками являются третьи лица (к примеру, дети), необходимо также указать информацию о них (Ф. И. О., дату рождения, место постоянной регистрации и проживания, реквизиты удостоверений личности).
  2. Конкретную информацию о делимой квартире (месторасположение, этаж, количество комнат, площадь).
  3. Цену жилплощади. Если квартира куплена до брака, нужно обратиться к независимым оценщикам из СРО. Они помогут определить цену квартиры до ремонта и после него.
  4. Дату регистрации недвижимости со ссылкой на свидетельство из Росреестра.
  5. Размер долей при разделе квартиры. Они не должны противоречить действующему законодательству РФ.
  6. Условия начала действия соглашения (необязательный пункт).
  7. Подписи сторон с расшифровкой.

Брачный договор и добровольное соглашение о разделе недвижимости, купленной перед разводом, должны быть нотариально заверены. Лишь в этом случае они приобретут правовую силу.

Любые изменения в условиях соглашения должны быть зафиксированы и переданы в Росреестр. Некоторые пары пренебрегают этой процедурой, подвергая себя риску и дополнительным судебным разбирательствам.

Источники
  • https://els24.com/article/830-kak-delitsya-imushchestvo-priobretennoe-do-braka/
  • https://pravo.ru/story/225172/
  • https://aif.ru/money/mymoney/semeynye_razborki_kak_suprugam_delit_imushchestvo_pri_razvode
  • https://pravoved.ru/journal/razdel-imushchestva-cherez-sud/
  • https://razvod.ru/imuschestvo/razdel-dobrachnogo-imushhestva-pri-razvode-sposoby-poryadok-dejstvij/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: